Miras avukatı, miras hukuku alanı içerisinde ortaya çıkan ihtilafların çözümünde başvurulması gereken ilk kişidir. Miras hukuku TMK içerisinde düzenlenmektedir. Miras hukuku, ölen veya gaipliğine karar verilen bir kişinin geride bırakmış olduğu mal varlığının dağıtılmasına ilişkin hukuki düzenlemeleri içermektedir. Gaiplik, bir kimseden uzun süre haber alınamaması halinde ilgililer tarafından mahkemeden kişinin ölümüne karar verilmesinin istenmesi ve mahkemenin bu yönde bir karar vermesi halidir. Bir nevi hukuki ölüm halidir denebilir. Ölen kişiden kalan miras bazen borca batık olabilmekte ve getirisinden çok götürüsü bulunabilmektedir. Miras avukatı borca batık terekenin nasıl reddedileceği konusunda da müvekkillerine yol göstermeli ve onları muhtemel zararlardan korumalıdır.
Mirastan mal kaçırma davasının hukuki adı muris muvazaasıdır. Peki muris muvazaası ne anlama gelmektedir? Muvazaa kelime anlamı olarak danışık, danışıklık anlamına gelmektedir. Muvazaa hukuki anlam olarak ise görünüşte geçerli olan ama tarafların kendi iradelerini yansıtmayan ve aralarında hükümsüz olması konusunda anlaşmaları durumudur. Muvazaanın amacı mal kaçırmadır. Miras bırakan tarafından yapılan muvazaaya da muris muvazaası denmektedir. Muris muvazaası iki aşamalı olarak gerçekleştirilebilmektedir. İlk olarak yapılan sözleşme ile dış dünyada bir görünüş ve algı yaratılır. Bu ilk sözleşmenin altında ise muvazaanın taraflarının gerçek iradelerini yansıtan bir işlem yer almaktadır. Örnek olarak bir babanın iki çocuğundan birini diğerine göre daha çok sevmesi ve öldüğünde sevdiği çocuğuna daha fazla mal kalmasını istemesi durumu gösterilebilir. Bu gibi durumlarda murisler sıklıkla bu çocuğuna evini bedelsiz olarak verir ancak diğer çocuğu hak iddia edemesin diye tapuda satış olarak gösterirler.
Mal kaçırma davasının kazanılabilmesi için söz konusu muvazaalı işlem mutlaka ispat edilmelidir. Ancak görüldüğü üzere muris muvazaası ispatı zor ve tecrübe gerektiren bir durumdur. Miras avukatı, miras hukuku alanındaki güncel Yargıtay kararlarına ve hukuk alemindeki son gelişmelere hakim olmalı her an bilgisini taze tutmalıdır. Deneyim ve tecrübe sahibi bir miras avukatı tarafından temsil edilmek muris muvazaasının ispatı konusunda olası hak kayıplarının yaşanmasının önüne geçebilmektedir.
Veraset ilamı mirasçıların hangi oranda miras payına hak kazandığını gösteren belgedir. Veraset ilamı üç şekilde çıkarılabilmektedir. İlk olarak ölenin son ikametgah adresinde bulunan sulh hukuk mahkemesinden çıkarılabilmektedir. İkinci olarak noter aracılığıyla da çıkarılması mümkündür. Son olarak ise e-devlet üzerinden 1990 yılından sonra yaşanan ölümlere ilişkin daha önce çıkarılmış olan veraset ilamı sorgulaması yapılabilmektedir. Veraset ilamı çıkarılması ile iş bitmemektedir. Söz konusu malların intikali için de bir takım başvurular gereklidir. Kapsamlı bir iş olan veraset ilamı ve intikal meselesi, olası bir aksamada haklarınızı tam olarak alamamanıza ya da vergi idaresince cezai yaptırıma katlanmanıza sebep olabilir.
Vasiyetname, ölen kişinin son arzularına ve mallarının nasıl paylaştırılmasını istediğine dair yazılı veya sözlü bir beyandır. Vasiyetname resmi makamlar huzurunda, kişinin kendi el yazısı ile veya sözlü olarak yapılabilmektedir. Ancak vasiyetnamenin geçerli olabilmesi için belirli şartlar öngörülmüştür. Kişiler genellikle kendi el yazıları ile vasiyetname düzenlemektedirler. Hukuk düzeninde vasiyetnamenin düzenlenmesi belirli şartlara tabi olduğundan bu şartları taşımayan vasiyetname geçerli olmamakta ve ölen kişinin son arzuları yarım kalmaktadır. Böyle bir sorunla karşılaşmamak için miras avukatı danışmanlığında düzenlenecek vasiyetname sayesinde ölen kişinin son arzuları herhangi bir aksama yaşanmadan yerine getirilebilir.
Türk Medeni Kanunu, mirasta saklı pay kurumunu düzenlemiştir. Saklı pay sahipleri, miras bırakanın çocukları, eşi ve ana-babasıdır. Miras bırakanın sağlığında yaptığı birtakım tasarrufların, saklı pay sahiplerinin haklarını ihlal etmesi halinde tenkis davası açılabilir. Tenkis davasını yalnızca saklı pay sahipleri açabilir. Tenkis davası açılmasında istenen faydaya erişilmesi için saklı pay sahiplerinin haklarını iyi bilmesi gerekir. Zira tenkise tabi olan kazandırmaların tespiti çok önemlidir. Bu bağlamda saklı pay sahibi mirasçıların herhangi bir hak kaybına uğramamaları için miras hukukuna vâkıf bir avukatla çalışmak yerinde olacaktır.
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, kişinin hayatının sona ermesine kadar bakılması için yapılan sözleşmedir. Bu sözleşmeyi yapan kişi, kendi ihtiyaçların için başkasından yardım almaktadır. Bu yardım karşısında da kendisine bakan kişiye belirli bir mal vermektedir. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi iki tarafa da borç yükleyen bir sözleşmedir. Bu sözleşme kapsamında; kendisine baktıran kişi, bakımı sağlayacak kişiye malvarlığının tamamını ya da belirli bir kısmını verir. Buna karşılık bakımı sağlayacak kişi de bakacağı kişinin ölümüne dek ona yardımcı olma ve bakma borcu altına girer.
Miras paylaşımı, vefat eden veya gaipliğine karar verilmiş olan kişinin mal varlığı değerlerinin mirasçıları arasında paylaştırılmasıdır. Paylaşımlar genellikle gürültülü ve anlaşmazlıklarla dolu bir süreçtir. Mirasçılar arasında çıkan bu tür anlaşmazlıklar sonucunda kimi hak sahipleri hak ettikleri mal varlığı değerlerinden haksız olarak mahrum edilmektedir. Bu tür haksızlıkların yaşanmasının engellenmesinde en büyük yardımı alanında uzman bir miras avukatı yapabilir. Vefat eden tarafından atanmış bir mirasçı belirtilmediği sürece vefat edenin tüm mal varlığı yasal mirasçılar arasında paylaştırılmaktadır. Bu kişilerin kimler olduğu ve pay oranlarının ne kadar olduğu kanun ile düzenlenmiştir.
Paylaşım davası, hak sahiplerinin tereke üzerinde mal varlıklarının nasıl paylaştırılması gerektiğine karar verememeleri durumunda söz konusu olmaktadır. Bu durumda her bir hak sahibi terekenin mahkeme tarafından paylaştırılmasını isteyebilmektedir. Miras paylaşımı davasında hakim tarafından kanunda belirlenen şartlara uygun olarak kademeli bir işlem gerçekleştirilir. Söz konusu işlemler detaylı olduğu ve teknik bilgi gerektirdiği için uzman miras avukatı tarafından takip edilmesi hak sahiplerinin faydasınadır. Miras avukatı, paylaşım davasında her bir hak sahibinin yasal payını tespit eder, hukuki zeminde olayın doğruluğunu değerlendiririr. Davanın vekil ile takibi hak sahibinin hem zaman hem para bakımından yararına olacaktır.
Miras bırakanın ölümü ile mirasçılar, miras bırakanın malları üzerindeki ortaklıklılarını sona erdirebilirler. Malvarlığının nasıl paylaşılacağı hususunda mirasçılar anlaşamazlarsa taraflar Sulh Hukuk Mahkemesi’nden ortaklığın giderilmesini talep edebilirler. Bu talebi her bir mirasçı yapabilmektedir. Ortaklığın giderilmesi, satış veya taksim yoluyla yapılmaktadır. Söz konusu malların değeri, büyüklüğü ve cinsi ortaklığın giderilmesinde önemlidir. Bu sebeple ortaklığın giderilmesi, tarafları her zaman memnun etmemektedir. Ortaklığın giderilmesi davası neticesinde oluşabilecek bir hak kaybının önüne geçilebilmesi için miras hukukunda ve gayrimenkul hukukunda uzman, tecrübeli bir avukatla çalışılmalıdır.
Miras bırakanın ölümüyle mirasçılar, kalan mallara elbirliği mülkiyeti ile sahip olurlar. Elbirliği ile mülkiyette, mirasçıların mallar üzerinde hangi oranda hak sahibi olduğu belli değildir. Bununla birlikte mirasçılar, kalan mallar üzerinde serbestçe tasarruf edebilecekleri paylara da sahip değildir. Bu dezavantajı kaldırmak için mirasçılar bir araya gelerek paylı mülkiyete geçiş için anlaşabilirler. Taraflar bir araya gelmiyorsa, taraflardan her biri paylı mülkiyete dönüştürme davası açabilir. Uygulamada el birliği mülkiyeti ile alakalı en sık karşılaşılan sorunlardan biri de miras bırakanın bankada para, altın vb. menkul değerlerinin olmasıdır. Elbirliği ile mülkiyet halinde taraflar bir araya gelmedikçe banka bu malları mirasçılara veremez. Ancak paylı mülkiyete dönüştürülmesi davası ile her bir mirasçı bu parayı bankadan alabilir.
Miras bırakan ile mirasçı arasında yapılan ve gelecekte doğacak mirastan belirli bir karşılık alınarak ya da alınmayarak vazgeçmeyi konu alan bir sözleşmedir. Mirastan vazgeçme pek çok dinamiği içinde barından bir meseledir. Bu sebeple iyi düşünülüp hareket edilmelidir. Mirasçı haklarının farkında olmalıdır. Miras hukuku avukatına danışılmadan mirastan feragat sözleşmesi yapmak gelecekte büyük pişmanlıklara sebebiyet verebilir.
Mirasın reddi genellikle terekenin borca batık olduğu durumlarda gündeme gelmektedir. Miras hukukunda kişinin ölmesiyle birlikte bütün mal varlığı değerleri borçlar da dahil olmak üzere atanmış ve yasal hak sahiplerine kalmaktadır. Yasal hak sahiplerinin terekeyi kabul etme zorunluluğu yoktur. Yasal hak sahipleri borca batık bir terekeyi istemiyorlar ise miras avukatı aracılığıyla ya da doğrudan kişinin kendisi dava açmak zorundadır. Dava ölümden itibaren 3 aylık süre içerisinde açılmalıdır. Bu süre hak düşürücü bir süredir. Miras avukatı vasıtasıyla açılacak dava hukuki olarak daha fazla güvence sunmakta ve hak düşürücü süreler nedeniyle hak kaybı yaşanmasının önüne geçmektedir.
Besler Hukuk Bürosu, miras avukatı olarak hizmet vermekte ve miras hukukundan kaynaklı her türlü uyuşmazlık halinde müvekkillerine hukuki danışmanlık, dava takip ve mahkeme kararlarının icrası hizmeti sunmaktadır. İstanbul miras avukatı olarak öncelikli ilkemiz uyuşmazlıkların sulh yolu ile çözümünü sağlayarak müvekkilimizi en az masraf ile kurtarmak ve zamandan tasarruf etmelerini sağlamaktır. Davaların takibi ve kararların icrası sürecini başından sonuna kadar uzman avukatlarımız aracılığıyla takip etmekte ve her aşamada şeffaflık ilkesi doğrultusunda müvekkillerimizi bilgilendirmekteyiz.
Sitemizi en iyi şekilde kullanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır. Sitemize giriş yaparak çerez kullanımını kabul etmiş sayılmaktasınız.
Yorumları Görüntüle
Merhaba dedem vefat etti ve onun Erzurum'daki tarlaları devlet tarafından kullanılmış ,bizde başvurduk ve ağustos ayında miras pay edilmiş olarak e devlette görülüyor. 4 aydır ama hiç ses seda yok. Tarlalarin parasını nasil alacağız ve ne zaman alabiliriz .Bir islem yapmalımiyiz bilmiyorum 5 ay geçti neden para verilmiyor bizlere
Kamulaştırma yapıldıysa işlemi yapan kuruma başvurmanız gerekir.
Merhabalar amcam çocuksuz olarak öldü biz arsasını yeğenleri olarak mütaite verdik ve 4 daire aldık herkez dairesini sattı bir ben satmadım sim di çocuğu olduğunu idda eden bir kişi cıktı soy bağı ve miras için dava açtı bu süreç nasıl işler dna olumlu sonuçlanırsa ne gibi hak sahibi olur bu kişi aile ödevlerinden hiçbirini uygulamamış şimdiye kadar babasını ret edmis
Selam, 5, 5 sene oncesine kadar annemin bankadaki 900 bin dolar babamdan kalma parasi vardi, 4 kardesiz, buyuk olan mutaahitlik yapan, o donemde kiz kardesimin arsasina insaat yapmak uzere kat karsiligi anlasmislar.bu konularda para icin yapmiyacagi hic bi sey olmiyan abim, kiz kardesimle birlikte annemi bi sekilde kandirarak 540 bin dolarini abime havale etmisle, bunun dekontunu yeni buldum, geri kaln parayida elden almis.durumu cok cok iyi olan birader bozuntusu, bugun yarin diyerk beni hep oyaladi
Ve annem vefat etti 23nisan 2020de yine bana seni ihya edicem yalanlari ile kandirmya basladi durumum hic iyi degil . Sonuc... hocam colugumuzu cocugumuzu ve beni ki (şu an mesane kanseri oldum sadece 1500 tl emekli maasim var.) Ne yapabiliriz ne yapamayiz allah icin bana yardimci olun eger oluru varsa sizinde pay almak suretiyle bi girisimde bulunabilirmiyiz(NOT
ANNEM 1932 DOGUMLU PARAYI ALDIGI ZAMAN 80 YASLARINDAYDI SAGLIK RAPORUYLAMI PARAYI ALDI YOKSA ENTIRIKAYLAMI) SAYGILAR
Saklı payı ihlal maksadıyla yapılan karşılıksız kazandırmalar için 1 yıldan önce olsa dahi tenkis davası açılabilir.
Selamlar babam vefat etti mirasina ölmeden önce şer koydurtmustuk bakici kadin da bizim şerin üstüne oda icra koymuş ve ustune gecirdigi tasinmazlarda var biz ne yapabiliriz acaba geri almamiz icin nasil bir yol izlemeliyiz tskler
Nasıl geçirdiği ve bunun hukuka uygun olup olmadığı önemli.
Günaydın, Mahkemece 3 kişi ölü olan tapu maliklerinin veraset ilamını çıkarılması için süre ve yetki verilmiştir, bu 3 kişinin veraset ilamını almak için tek dava açılabilirmi
Her kişinin veraset ilamı için ayrı dava açılması gerekir.
Hocam dedemin 2400 metre kare arasına dedem 35 yıl önce ev yapmış sonra babami kardeşi öldürmüş 1980 yilinda babam olmuş 2 yil sonra dedem olmuş şimdi mal paylaşımı yapacağız üç parsele bölünecek arsanın içimde 3 tane ev var ben babamin yapmış olduğu evi istedim ama babamı öldüren amcam 20 yıldır bu evi gasp edip kullanmakta ve ben buraya 150.000 Tl masraf ettim evraklar var buradan çıkmam diyor sonra ben dedim şahit lerim var bu evi babam yaptığına dahil 50 60 kişi diye sonra madem bana 150.000 babanın yapmış olduğu masrafı ver ben diger hisseye geçeyim dedim kabul edecek gibi değiller ben dava açsam eşit paylaşım diye mahkeme babanın yaptığını şahit gösterirsem ve bababami bu evde olduğunu dosya kayıtlarına girermi bu açıdan mahkeme bu cinayet durumu göz önünde bulundurup babanın evini bana verirmi bu amcam hem bababimi hem annemi ve büyük abim intihar etti bunların gördüğü için şimdi 20 senedir de öbür abim kayıp ailede tek ben kaldım hakim bu durumu göz önünde bulundurup bana evi verirmi birde bunlar yaptığı masrafı benden alırmi bunlar 25 senedir bu mülkiyeti kullanıyorlar ve hiç kullanım bedeli odemedilet bana geri dönüş yaparsanız memnun olurum Telefon numaram var görüşe biliriz isterseniz
Buradan çözülecek bir iş değil bu. Bulunduğunuz yerdeki gayrimenkul avukatına başvurun.
Babam 1 yıl önce vefat etti ve biz kardesler arasında mal hiç konusmadık.Babamın üzerine olan arsa için hissedar görünmüyoruz.Yani adımıza hiç tapu kaydı yok .Neden gözükmüyor olabilir
Veraset ilamı alarak intikal yaptırmadığınız için.
Merhaba benim babannem nüfus kayıtlarında görünmüyor kimliğinde baba adı yazıyor.ama babasının üstüne bi kaydı yok bu nedenle kalan mirastan faydalanamıyoruz bu durumda ne yapmamız gerek
Merhaba benim babam öldü dedem hayatta babamın 5 kardeşi var dedemin mirasından bana pay düşer mi
Evet miras payı düşer.
dedemin 2 kız 2 erkek evladı var. 30 yıl önce erkek çocuklarına miras paylaşımı yapmış. kız çocuklarına mirastan pay vermemiş. dedem sağ. vefat durumunda mirastan pay alamayan kız çocukları miras davası açabilir mi? açılması durumunda mirasta değişiklik olabilir mi? erkek çocuklar mirası çocuklarına pay etmesi durumunda kızlar yine miras talebi için davacı olabilir mi?